房地产中介管理系统v2.x版功能简介
功能结构 具体模块 功能说明
房源/客源 房源管理 房源管理：包括房源新增、修改、删除，房源图片、招帖打印，房源签约等页面。
房源查询：可按全部、出租、出售分类查找及自定义快速查找房源。按城区、片区、景观/标志物、用途、户型、装修评估、面积范围、价格范围、跟进日期、委托日期、朝向、来源等条件组合查找房源。
分项说明：分项显示房源详情、楼盘字典、跟进、自动匹配客源、修改日志记录
其它功能：房源列表排序、业主与房源信息保密、钥匙编号自动生成、跟进提醒。

客源管理 客源管理：包括客源新增、修改、删除页面。
客源查询：可按全部、求租、求构分类快速查找。按需求城区、片区、志物、类型、户型、装修评估、面积范围、价格范围、跟进日期、委托日期、朝向、来源等条件组合查找客源。
分项说明：分项显示客源资料、自动匹配房源，历史修改记录相应。
其它功能：客源列表排序、客源信息保密、跟进提醒、黑名单。

成交/收租 成交记录 成交记录：记录签约后的业主信息、客户信息、房源详情、签约价格、佣金、签约日期等信息。
成交查询：按全部、已租、已购分类查询。也可按签约编号、签约日期等条件查询。
分项说明：分项显示记录房源/客源签约后的签约资料、房源资料。
其它功能：提前解约、删除签约记录、租赁合约到期提醒。

收租管理 收租管理：包括收租信息输入、修改、删除及收款等页面。
收租查询：可按全部、已收、未收房租分类查询，也可按租客姓名、楼盘名称、房号、收租日期查找等条件组合查找收租情况。
分项说明：分项显示收租房源详情、收租记录、收租跟进。

资料统计 业绩统计 业绩统计：记录业务员签约后的房源信息及租售提成。
业绩查询：按业务员姓名、签约时间范围查询。

综合统计 统计房源、客源、员工的房源/客源分配情况。
统计分类：1、按房源统计：包括按房源类型、区域、租/售、状态、来源统计房源数量，2、按客源统计：包括按客源的需求类型、需求区域、来源等分类统计数量。3、按员工统计：包括统计员工负责房源/客源的数量、跟进数量及业绩情况。

系统管理 用户管理 用户权限设置每个业务员的操作权限及租售提成比例，分级别定义权限。
员工资料：记录员工电话、地址、学历、工作简历、员工照片等信息。
员工大事记：可在此栏增加员工的奖励、惩罚、评价等信息。

系统参数 功能：设置房源/客源各项选择参数。
参数分类：1、房源参数：房源的户型、类型、状态、朝向、装修评估、房间配置、配套设施、来源等，2、客源参数：来源、状态，3、员工参数：学历、职位、大事记类型。4、其它参数：新闻公告、业务问答等。

楼盘字典 功能：记录楼盘的地址、类型、公交线路、管理费、管理处/售楼部的联系信息、配套设施等情况，对楼盘有更深刻的了解，录入房源资料时无需输入地址、路号，房源录入更快捷。

操作日志 功能：记录每个业务员对软件操作的全部事件的时间。如：记录系统登录/退出时间、房源跟进时间、查看业主资料时间等。

分店联网 功能：增加分店代码及分店的基本信息、设置分站同步账号。
设置分店同步策略

回收站 功能：回收站同Windows的回收站功能相同，将删除的记录临时存放到回收站，可以选择还原删除记录，起到错误删除还原的作用。

实用工具 按揭计算 按等额还款、月递减还款方式计算出银行代款每期还款金额，能计算各种税费及手续费。可设置年银行按揭利率及各项手续费税费百分比。

业务问答 功能：对房地产行业的法律法规、业务流程、、办理手续、销售技巧等学习培训，提高员工业务素质的。

新闻公告 功能：公布房地产行业的热点媒体新闻或公司内部新闻、通知、公告等信息。员工可以在此了解到最新的新闻动态。

对话与交流 功能：是公司内部员工之间对话与交流，功能与同Email,可将员工个人意见或建议通过Email方式同公司主管人员联系。

论坛 功能：有公司管理人员创建房地产行业相关论坛主题，每个员工可以发表自己的看法，起到互相学习，提高理论水平的作用。

其它功能 选项配置 功能：用户自定义中介管理软件各项选项数据参数。
选项分类：1、数据操作：设置数据备份的时间、备份目录及房源/客源编号的方式，2、数据保密：设置房源/客源的保密与解密方式，3、信息设置：日志、论坛、新闻、提前到期通知等的天数。4、数据模版：数据库选择、合同模版选择。

显示表格设置 功能：设置房源管理、客源管理、成交记录、收租管理等列表项的宽度、显示顺序、是否显示进行设置。

个性设置 功能：能根据操作员个人的爱好设置系统介面的颜色、字体、输入法，可设置颜色。
区域：标题区域、内容区域、左边导航条。

屏幕保护 功能：当操作员可锁定屏幕，只有输入登录此系统的操作员密码或系统管理员密码才能解锁。

在线升级 为正式使用的用户提供免费系统在线升级。

操作流程图

【注】
※ 进入系统的默认用户名为 admin 密码为123456
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