《速达物业管理》是基于现代化物业管理工作越来越走向社会化、专业化、企业化、经营型的市场运作轨道这一显著特点开发而成，集楼宇管理、公共设施设备管理、车辆车场管理、邮件管理、清洁管理、保安管理、工程管理、绿化管理、消防管理、物料管理、收费管理、财务管理、人事管理等诸多功能于一体，吸取了国际先进的物业管理理论，又结合了中国目前物业管理的现状，功能设置合理，操作简单方便。

[小 区 管 理] [楼 宇 管 理]
[设 备 管 理] [收 费 管 理]
[帐 务 系 统] [出 纳 管 理]
[固 定 资 产] [人 事 工 资]
[综 合 管 理] [系 统 管 理]

小区管理：

▲小区综合情况介绍，小区楼盘智能快速定义描述；
▲小区楼盘各种规章制度管理，公共设施配备，并提供图片接口，提供物业整体图片分类介绍；
▲相关联系单位管理；业主委员会基本情况管理。

楼宇管理：
▲整体反映从小区单元资料形成到客户入住登记和住户验房以及装修申请、出入证的办理；
▲业主、户主、住户成员及单元状况反映；单元租售设置，单元代租赁、代收房租押金管理；
▲指定模糊查询客户所有详细信息，可选择任意字段显示并导出到Excel报表；
▲系统对结构、内容等相同或相似的楼宇可提供智能批量录入，节省系统录入时间。

设备管理：
▲各种类设备登记、检查、维修、保养及故障报告管理条理清晰，管理明朗化，为小区工作完美服务；
▲详细描述记录小区、楼宇、套户设备的规格型号、厂家、使用情况、检定日期、设备图片资料等信息；
▲对设备位置，负责维修的工作人员和设备使用状况进行登记。
▲智能中心显示小区的大型或主要设备（如水泵、水池水位显示、电梯、空调、高低压主开关、路灯）运行状况，软件控制，使设备运行于最佳模式。

收费管理：

▲自定义设置水、电、管理、治安费用等收费标准及方式；任意选择收款项目，与银行自动划帐；
▲根据房管局物价局收费标准，提供多种分摊设置及运算方式，分摊面广；支持对房间住户及多个房间住户收费；
▲住户应收款情况反映，可查看用户月、季、年收费情况；自定义各类统计报表，随时增减修改，满足物业管理多变需求。实现收费数据输入，登记，打印收费通知单等功能；提供费用总览、查询、图形分析；
▲提供收费报表、缴费通知单、催缴通知单、收据及其它缴费清单；具有银行代收款功能，节约大量催收款的人力、物力。

帐务系统：
▲自动生成各种记帐凭证；完成小区楼宇各种记帐凭证的录入、审核、汇总、记帐、查询、打印等功能；
▲完成总分类帐、明细分类帐、多栏帐、日记帐等所有帐簿的查询、打印；
▲自定义报表，简单的报表取数公式设计，任意设计表格样式；自动月末结帐；提供各种专用的逆向操作工具；

出纳管理：
▲进行银行对帐初始化；对帐单录入，单位和银行已达、未达帐项列示；输出银行存款余额调节表；
▲支持自动对帐、手工对帐；支持不同银行的自动划款，完全实现无纸化操作；拥有资金日报表汇总功能；
▲核销对帐单隐藏和显示两种选择；提供现金收费（现收）和委托银行代收（银收）收费方式；
▲随时查询汇总有关收费，统一登记、管理各类费用收支。

固定资产：
▲固定资产的增加、减少、自动计提折旧；
▲固定资产清单、固定资产增减表及累计折旧余额表、固定资产使用状况显示；
▲平均年限法、工作量法、双倍余额递减法、年数总和法四种固定资产折旧方法任选；
▲固定资产累计工作量查询，可实现模糊查询；

人事工资：
▲高效合理的人事、工资一体化办公管理，有效提高工作效率；
▲符合ISO9002国际标准进行各种文档管理；
▲员工的人事变动及职员档案管理、员工的工资项目定义和工资费用分配；
▲员工数据录入、岗位工作安排、职员培训状况显示。

综合管理：
▲包含办公、邮件、车场、物料、事务、投诉、工程、清洁、绿化和消防管理等十个管理模块；
▲有序安排固定车位及临时车位；轻松解决错综复杂的物料物料采购、出库和退还工作；
▲用户投诉处理管理；工程消防管理，增强用户安全感；小区日常清洁卫生监督、绿化管理，为用户营造舒畅的生活空间。
▲详细的保安档案信息，合理化保安力量安排，警械配置；严格的执勤记录及物品出入登记；
▲即时登记各时间段保安巡楼状况，完善的交接、来访登记，防患未然；
▲随时监测，及时报案，有效处理避免不良突发治安事件。

系统管理：
▲自行定义、定期自动备份物业资料数据，并可随时恢复；随时查询以往的相关历史数据；
▲提供多级权限设置，对不同用户给予不同身份和权限登录、使用，保障系统安全；
▲系统详细记录每次数据变动情况，并提供数据更改依据及时跟踪已改数据，确保数据正确性与安全性；
▲可选择性导出数据，减轻财务人员凭证工作量；

【注】
※ 软件用到的SQL2000Server数据库安装说明和下载地址请看这里。
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